(按：近日写了两篇关于房地产的文章，我发给朋友们看之后，楚望台兄提出了一些批评和问题，我回答了一下，所以顺便贴出来，楚望台兄的批评附在后面。）
望台兄：
我整理了一下你的问题，一共有六个，按顺序回答如下：
1、房价是否太高
我并没有在文章中说房价是否太高或者太低。因为我知道房价是否太高，是一个价值判断的问题。同样一套售价100万的房子，我们可能认为价格太高了，而李嘉诚则可能认为并不高。
不过，我可以肯定的说，虽然报刊上、网络上抱怨房价太高的人很多，但也一定有很多人认为房价并不是“太高”，起码没有高到他们不愿意买的地步。证据是什么呢？我们到市场上去看看吧，每天都有大量的房地产在成交，每天都有大量的人掏钱买房子或者租房子。对了，要观察世界，你不要光看人们怎么说，还要看人们怎么做。
2、土地供应量和房价高低是否有反比关系
你竟然认为土地供应量和房价的高低没有反比关系，这真是让我吃惊！按你的逻辑，是有正比关系，所以土地供应越少，那房价就越低了？天哪，我宁愿相信这是你的笔误。
3、房地产开发商的利润空间是大还是小
你说中国房地产业的利润空间很大，然后让我看看福布斯。
OK，我不用看都知道，福布斯富豪榜上面肯定会有房地产开发商。但是，这又能说明什么呢？说明房地产业利润空间大？我看未必吧。事实上，中国首富的出身就是零售业，但是我们都知道，零售业的利润空间是很小的。也就是说，利润空间小，并不等于赚不到大钱，上不了富豪榜，同样，利润空间大，也不等于就能赚到大钱。
事实上，假如你懂一点点经济学的话，我认为你应该明白，一个行业利润空间的大小，并不是决定人是否能从中赚到大钱的唯一因素。
而且，再退一步来讲，即使房地产开发行业利润空间很大那又怎样了？利润空间大就一定损害社会损害消费者吗？从无数的行业中我们都可以看到这一点，商家的利润空间大，并不等于消费者一定吃亏。
4、消费者是否参与决定了房价的高低
你认为不是消费者和房地产开发商共同决定了房价的高低，那你认为是谁决定了呢？政府？房地产开发商？假如是房地产开发商的话，我一定挤破头也要去做个房地产开发商，因为到时我就可以漫天要价，我可以一套房子定价100亿，然后卖掉一套房子之后就一辈子都不用干了。可惜，可惜天底下没有这样好的买卖。因为无论我想以怎样的价格卖出我的房子，都必须得得到消费者的认同才行，都必须得有人掏钱才行。
或者，按你的逻辑往下再走一步，假如天底下的买卖是有卖家一方决定价格的话，那我只要卖出一棵大白菜就可以一辈子都不用干了，你信不信？
5、房地产开发是不是垄断行业
你说房地产开发是一个垄断行业，并问我卡特尔是什么，房地产峰会是什么。
好，我先确认自己的观点：我认为房地产开发在中国不是一个垄断行业。然后再告诉你，卡特尔是指什么，根据《布莱克法律辞典》，卡特尔是指“任何产品的生产者联合起来控制其生产、销售、价格以及在任何特定的行业或者商品中获取独占的一种联合”。
那么，请问，在中国房地产也你看到如上现象了吗？中国是有很多房地产峰会，但这和垄断有什么关系呢？是不是什么行业的同业者在一起开开会就一定是垄断组织，就一定能形成垄断？
6、行贿的开发商有没有贡献
行贿是非法的，我承认这一点。但是，即使是靠行贿拿到土地的开发商对消费者也有贡献，因为他们为市场增加了供应，从而让消费者有了更多的选择，让房地产的价格更低了，这是很简单明了的道理。我不明白，你从哪个角度出发，可以否定这一点？
7、产权
和你一样，我也很重视产权，我也知道，一些地方政府拿来卖给房地产开发商的土地，是靠强制拆迁从老百姓那里抢夺过来的。
但是，在这里我看不到房地产开发商有什么地方值得指责的，因为，他们的土地毕竟是从政府那里“买”来的，而不是直接从老百姓那里“抢夺”来的。记住！搞强制拆迁的是政府，而不是房地产开发商。我们要谴责，就应该谴责那些政府，而不是房地产开发商。
而且，就算是有个别房地产开发商也会像政府那样搞强制拆迁，那也和“开发商”这个群体无关，谁犯事，我们就去追究谁好了，而不要一棍子打死。正如我们不能因为看到某个苹果是烂的，就把整篮苹果都扔掉一样。
周克成
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楚望台的评论：
我记得第四期的权衡上（似乎就是你写义务教育那期）有徐滇庆的一篇文章，题目好像叫房地产业的滥言时代该结束了，大意就是让不懂房地产的人不要瞎扯。
可是我读完了这位徐滇庆同学的第一段，发现正是他在瞎扯。
徐用1987-2004年的房价收入比说房子不贵，还有涨价的空间，老百姓还买得起，证据就是93（？）年的比值超过7.5，而2000年以来一直低于7。既然那个时候大家不嫌贵，现在也就贵不到哪去。
似乎徐是个很牛叉的经济学家，我猜他不会犯我这种初学者能看出来的低级错误。所以我冒昧地揣测他人品有问题。
徐的错误在于：
1、80th末~90th初，还存在大量的福利供给，如医疗，教育等。一个家庭可以
把较大份额的收入投资在住房上。虽然房子相对比较贵，也负担得起。
2、这十几年是个转轨的过程。90th初房价收入比虽高，但市场需求量也小，因为很多人的房子不是买的，是单位分的。我记得前几年公务员和事业单位职工、国企员工可以分到房子，现在都改成住房补贴（收入）了，这一出一进房价收入比变化了多少？
把你和徐对比一下吧，你们同样不考虑外部因素。
你的博客叫做“推广与真实世界紧密结合的经济分析原理”，我不知道你有没有读过科斯的这段话：
“从大量人类行为的经验知识里，我们就可以归纳出向右下倾斜的需求曲线，何必拐弯抹角、煞费心机的搞出效用分析这些对于真实世界毫无用处的玩意呢？”
房价是不是太贵了，这是个根本不需要经济学家回答的问题，因为现在不仅仅是穷人在喊贵。你周克成肯定属于中国最富的5%里头的吧，你自己扳指头算算你不用房贷买套房子需要多少年，然后再想想比你穷的那95%。附件里有个网上流传的段子，你可以打开看看。
是的，土地供应量是房地产价格的因素之一。但是不是主要原因，要拿数据出来。据我掌握的材料，两者根本不是反比关系。房地厂商的利润空间是大是小？看看福布斯就知道了。
说消费者和房产商共同决定房产价格更是胡扯，因为住房是必需品，要么出血买房，要么钻桥洞。说房地产行业不是垄断，那么卡特尔是什么？中国房地产峰会是什么？
“合法地直接从农民、农村集体那里买到土地；如果还是不行，他们甚至会冒着破产、坐牢的风险行贿地方官员”居然被你当成了开发商的贡献。这些奸商勾结政府强征土地，杀人越货的勾当这几年我耳闻目睹的太多了。
是的，如果我有钱，我也可以去做开发商,联合圈钱。推而言之，如果我有权，就可以欺负你；如果我有枪，就可以毙了你。如果我是发改委的，可以直接拆了你们家房子，随便给两个钱把你打发到六环以外去。
房产需求是在猛长，这种增长是因为什么？老百姓钱多了没处花？
把人家住得好好的房子拆掉，然后再建新的卖，补偿款和新房价之间可以差到20倍；把农民的地抢过来搞开发区，补偿款不到半年的地租。这些利润被谁分掉了，你周克成不会不知道。你不是最喜欢把产权挂在嘴上么，现在怎么不提了？
你最好不要自称自由主义者，弱肉强食是标准的法西斯主义。
